서울의 주거비는 매년 크게 증가하고 있습니다.
월세든 전세든 기본적으로 들어가야하는 보증금이 있는데, 주택의 가격은 오르내림이 존재하나
이 임차보증금들은 계약의 갱신시점에 따라 꾸준하게 증가하는 것이 특징입니다.
서울시는 이러한 어려움을 지원하기위해 새로운 시작을 하는 신혼부부들을 대상으로
임차보증금을 대출 받았을 경우 이자를 지원해주는 사업을 시작합니다.
최근 전세자금대출들이 있으시다면 꼭 확인해보셔도 좋을 것 같습니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 신청대상
사업의 목적이 상대적으로 주거환경에 취약한 계층을 지원하는 사업인만큼,
소득조건과 주택여부를 상당히 까다롭게 검증합니다.
일단 서울시에서 주관하는 사업인만큼 등본상 주소지가 서울인 사람들만 가능합니다.
신혼의 기준은 굉장히 넓게 결혼 후 7년 결혼 전 6개월까지를 신혼부부로 인정합니다.
단 예비신혼부부일 경우 6개월이내 반드시 혼인관계 증명서를 제출하셔야합니다.
당연히 본인과 배우자를 포함하여 별도의 주택을 소유하고 있으면 지원받으실 수 없습니다.
동시에 다른 국가와 지자체에서 임차보증금 지원사업을 받고 계시다면, 중복수혜는 불가능합니다.
신혼부부 1쌍에게 생애 최초 1회만 제공됩니다.
이 규정이 있는 이유는 재혼의 경우 지원받을 수 없다는 것을 의미합니다.
잘 확인하시어 막힘없이 대출 준비하시길 바랍니다.
기본적으로 2년이 최초 대출만기이며 10년 까지 연장하셔서 사용할 수 있습니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 대상주택
주거 취약계층을 지원하는 게 주요 목적으로 하는 사업입니다.
당연히 주택에 기준도 정해져있습니다.
우선 당연하게 상업시설 용도와 전혀상관없는 실거주용 주택이어합니다.
기준은 건축물 대장을 기준으로 하고있습니다.
주거용오피스텔과 특정 조건의 노인복지주택도 포함되오니 잘 확인하시길 바랍니다.
추가적으로 지자체 혹은 주택공사가 지급하는 임대주택은 지원대상이 아닙니다.
중복수혜라고 생각하신다면 보다 이해가 빠르실 것입니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원금리
이자지원 기준이 되는 금리도 각 소득에 따라 차등을 두고 있습니다.
최대 3%까지 지원을 받으실 수 있으며, 소득구간에 따라 0.9%~3%를 지원받으실 수 있습니다.
잘 확인하시어 계획을 세우실 때 참고하시길 바랍니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 제출서류
일단 임차주택 경매/공매가 진행되는 경우는 공인중개사나 기타 전문가들의 도움이 필요합니다.
저는 비전문가이니 가장 일반적인 경우에 필요한 서류들을 말씀드리겠습니다.
- 주민등록 등·초본(1개월이내 발급분)
- 확정일자부 임대차계약서 또는 주택임대차계약 신고필증
- 등기부등본(1개월이내 발급분)
- 혼인관계증명서 1부(신청자/단, 예비신혼부부는 신청자, 배우자 각 1부)
- 가족관계증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부)
- 임대차계약서[계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부
크게 어려운 부분은 없고,
다만 확정일자를 받으시는 것은 공인인증서가 있을시 모바일로 몇 시간 내에 받으실 수 있으니
공인인증서를 미리 준비하시고 계신다면 위 서류들 모두 하루면 전부 준비하실 수 있습니다.
등본과 초본, 가족관계증명서 모두 정부24에서 검색하시면 관련 사이트로 안내드립니다.
미리미리 잘 확인하셔서 꼭 챙겨가시길 바랍니다.
임차계약 시 계약금 영수증이 꼭 필요하니, 공인중개사에게 요청하시면 받으실 수 있을 것입니다.
마치며
최근 금리가 많이올라 주택자금으로 대출 받으신 분들이 많이 어려운 것으로 알고 있습니다.
각 지자체들은 인구확보 및 다양한 이유들로 이러한 부담을 줄이기 위해 노력하고 있습니다.
잘 확인하시어 받으실 수 있는 혜택을 다 받아가시길 바랍니다.
본 정책을 담당하는 서울주거포털 사이트의 링크입니다.
https://housing.seoul.go.kr/
다양한 정책 정보를 다루는 블로그입니다.
http://govhelp.co.kr/
취업진로를 다루는 블로그입니다.
https://licensefactory.co.kr/
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